О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ РАСХОДОВ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ СУММ КОМПЕНСАЦИИ ВЫПЛАЧЕННОЙ ДРУГОМУ НАСЛЕДНИКУ
|
Вопрос: Физическое лицо получило в порядке наследования квартиру в целом при наличии двух наследников, так как согласно мировому соглашению выплатило другому наследнику денежную сумму в счет причитающейся ему части наследуемого имущества. Квартира продана и физическое лицо (продавец) получил налогооблагаемый доход, при этом вправе ли он включить в состав расходов на приобретение такой квартиры денежные суммы, выплаченные другому наследнику в счет компенсации, причитающейся ему части наследуемого имущества? |
|
Ответ: Да, вправе. В соответствии со статьями 1168 и 1169, пунктом 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Следовательно, приобретение физическим лицом (одним из наследников) имущества в порядке наследования без раздела между ним другим наследником обусловлено, в частности, выплатой другому наследнику соответствующих денежных сумм. Согласно статьи 217.1, п.п. 1 пункта 1 и п.п. 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы налогоплательщик (продавец) имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в его собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, в сумме, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. |