Документ устанавливает ряд критериев, при наличии которых собственник сможет отстоять свое право собственности на земельный участок, имеющий пересечение с землями лесного фонда. Среди критериев перечислены, в частности, следующие:
- на земельном участке расположен объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, а его использование (назначение) не связано с использованием лесов при условии, что площадь пересечения земельного участка и земель лесного фонда не превышает 0,1 гектар;
- расположение полностью или частично на землях лесного фонда линейного объекта, права на который зарегистрированы в ЕГРН за правообладателем земельного участка, если земельный участок допускает размещение такого линейного объекта;
- все границы земельного участка, не занятого лесными насаждениями, являются смежными с границами земельных участков земель населённых пунктов;
- земельный участок является местом погребения.
Рекомендации:
Напомним, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Однако в отсутствие сведений об их границах нередки случаи незаконного предоставления таких участков неуполномоченными органами в собственность граждан и компаний, а также наложения участков, относящихся к землям поселений, на земли лесного фонда.
При оспаривании Рослесхозом права собственности на земельные участки, имеющие пересечение с землями лесного фонда, рекомендуем проверять наличие указанных критериев, чтобы отстоять своё право собственности на него.
Приказ Минприроды России от 22 сентября 2023 г. № 616 «Об утверждении порядка и критериев определения невозможности использования лесов и осуществления мероприятий по сохранению лесов на землях лесного фонда»