УТРАТИЛ СИЛУ: Постановление № 55 от 31.01.2020
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.01.2020 п. Пограничный № 31
Об утверждении стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Пограничного муниципального округа
В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч.3 ст.156, ч. 4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», руководствуясь Уставом Пограничного муниципального района, администрация Пограничного муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необорудованном коммунальными услугами согласно приложению № 1.
2. Утвердить стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коммунальными услугами согласно приложению № 2.
3. Утвердить стоимость услуги и работы по управлению многоквартирным домом согласно приложению № 3.
4. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме подлежит применению:
4.1. При проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления или принятые таким собранием решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2. При установлении органом местного самоуправления платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
5. Постановление от 14.07.2015 № 412 «Об утверждении стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» считать утратившим силу.
6. Постановление от 22.04.2016 № 162 «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации Пограничного муниципального района от 14.07.2015 № 412 «Об утверждении стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»» считать утратившим силу.
7. Постановление опубликовать в общественно - политической газете «Вестник Приграничья» и разместить на официальном сайте администрации Пограничного муниципального района в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Пограничного муниципального района В.Ю. Белова.
Глава муниципального района – глава администрации муниципального района О.А. Александров
Приложение № 1
к постановлению администрации
Пограничного муниципального района
от «21» 01 2020 г. № 31
Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме без коммунальных услуг на территории сельских поселений Пограничного муниципального округа
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: - подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей с предварительным увлажнением; - мытье лестничных площадок и маршей ниже трех этажей; - влажная протирка окон; - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. |
4 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в год 2 раза в год |
0,54 0,62 0,01 0,21 |
|
2 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд от снега и наледи; - очистка контейнерной площадки от снега и наледи; |
8 раз в год 14 раз в год |
0,05 0,81 |
|
3 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: - подметание и уборка придомовой территории, уборка мусора на контейнерных площадках; - вырезка сухих ветвей и поросли, спил и вывоз деревьев представляющих угрозу для населения и коммуникаций дома. |
13 раз в год 2 раза в год |
0,31 0,86 |
|
4 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
2 раза в месяц |
0,21 |
|
5 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
1 раз в год |
0,33 |
|
6 |
Очистка от сажи дымоходов, труб печей и вентиляционных каналов. |
1 раз в год |
0,36 |
|
7 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
1 раз в год |
0,93 |
|
8 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: - очистка кровли от снега, сбивание сосулек; - осмотр деревянных перекрытий; - осмотр всех элементов стальных кровель, водостоков; - проверка и при необходимости восстановление при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
8 раз в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в год |
1,16 0,09 0,15 0,09 |
|
9 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и стен: - осмотр территории вокруг здания и фундамента с выявлением коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; - осмотр деревянных стен, перегородок с выявлением поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах. |
2 раза в год 1 раз в год |
0,02 0,32 |
|
10 |
Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей |
1 раз в год |
1,77 |
|
ИТОГО: |
8,84 |
||
Приложение № 2
к постановлению администрации
Пограничного муниципального района
от «21» 01 2020 г. № 31
Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коммунальными услугами на территории сельских поселений Пограничного муниципального округа
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: - подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей с предварительным увлажнением; - мытье лестничных площадок и маршей ниже трех этажей; - влажная протирка окон; - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. |
4 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в год 2 раза в год |
0,56 0,93 0,01 0,29 |
|
2 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд от снега и наледи; - очистка контейнерной площадки от снега и наледи; |
8 раз в год 14 раз в год |
0,06 0,98 |
|
3 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: - подметание и уборка придомовой территории, уборка мусора на контейнерных площадках; - вырезка сухих ветвей и поросли, спил и вывоз деревьев представляющих угрозу для населения и коммуникаций дома. |
13 раз в год 2 раза в год |
0,37 0,52 |
|
4 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
0,11 |
|
|
5 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
2 раза в год |
0,55 |
|
6 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
1 раз в год |
0,93 |
|
7 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: - очистка кровли от снега, сбивание сосулек; - осмотр деревянных перекрытий; - осмотр всех элементов стальных кровель, водостоков; - проверка и при необходимости восстановление при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
8 раз в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в год |
1,20 0,09 0,15 0,09 |
|
8 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов и стен: - осмотр территории вокруг здания и фундамента с выявлением коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
2 раза в год |
0,02 |
|
9 |
Промывка и опрессовка системы отопления |
1 раз в год |
8,41 |
|
10 |
Текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей |
1 раз в год |
1,90 |
|
ИТОГО: |
17,17 |
||
Приложение № 3
к постановлению администрации
Пограничного муниципального района
от « 21» 01 2020 г. № 31
Стоимость услуги и работы по управлению многоквартирным домом на территории сельских поселений Пограничного муниципального округа
|
№ п/п |
Виды работ, услуг |
Периодичность |
Стоимость, руб./кв.м. (без НДС) |
|
1 |
Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством работ и услуг подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приёму заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. |
В рабочие дни |
1,34 |